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Maison à vendre 7 pièces - 112 m2 BREST - 29

Ref : 3479

249 100 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 235000€
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Maison à vendre - 7 pièces - 112 m2 - Brest - 29 - BRETAGNE
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Description

Découvrez cette charmante maison à vendre à Brest, située dans un quartier prisé de la rive droite.

Cette maison de 3 niveaux offre une surface habitable de 112 m².
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur le jardin, un WC ainsi qu'un espace buanderie.

Le premier étage se compose de trois chambres et d'une salle de bain.
Au dernier étage, vous découvrirez deux autres chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou aménager un bureau.

Vous apprécierez particulièrement le jardin sans vis-à-vis, agrémenté d'un cabanon, parfait pour le rangement ou le bricolage.

La maison bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE : C), garantissant confort et économies d'énergie, notamment grâce à un poêle à granulés.

Idéalement située, elle se trouve à proximité immédiate des transports en commun, à quelques pas des lignes de bus et du tramway.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 112 m2
  • Surface habitable : 112 m2
  • Surface terrain : 312 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (4,2 m2)
    • Séjour (28,0 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • Salle de bains (6,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Pallier (5,5 m2)
    • WC (1,2 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Béton
  • Air conditionné, double vitrage, poutres
  • Abris de jardin
  • Lave vaisselle
  • Plaques de cuisson
  • Poêle à granulés
  • Terrasse
  • Clôture
  • Isolation : Pvc double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Travaux et équipements récents : Électricité refaite en 2014 Cuisine installée en 2014 Poêle à granulés installé en 2023 Isolation des combles réalisée en 2024 Porte d'entrée changée en 2024 Année rénovation: 2020

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15526kWh/m2.ankg CO2/m2.an26 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 16/04/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Associés Conseils Immobilier

CENTURY 21 Associés Conseils Immobilier

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239 rue Anatole France

29200 BREST

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9,0/10
Location Gestion
9,1/10

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