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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 89,03 m2 BREST - 29

Ref : 6663

289 380 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 273000€
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 89,03 m2 - Brest - 29 - BRETAGNE
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Description

À vendre à Brest, un appartement exceptionnel situé en plein cœur du centre-ville, offrant une belle vue mer d'une des chambres. Ce bien lumineux situé au deuxième étage d'une belle copropriété, dispose de trois chambres spacieuses et d'une salle de bain. Avec ses deux balcons, vous pourrez profiter du panorama et de l'air marin.
L'appartement nécessite un rafraîchissement, mais offre un potentiel incroyable avec son chauffage individuel et son isolation en double vitrage.
Idéalement situé, vous trouverez à proximité immédiate des commerces de la rue de Siam et l'Intermarché Express, ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries. Les familles apprécieront la proximité des écoles, comme l'École primaire publique Jean Macé à seulement une minute à pied.
Pour vos déplacements, la gare de Brest est à 6 minutes à pied, et plusieurs lignes de bus, dont la ligne 02B, sont facilement accessibles.
appartement dispose d'un garage privatif proche de la copropriété.
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Vue globale

  • Surface totale : 89,0 m2
  • Surface habitable : 89,0 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,6 m2)
    • placard (0,1 m2)
    • Séjour (18,6 m2)
    • Cuisine (7,8 m2)
    • Degagement (7,4 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Arriere cuisine (1,7 m2)
    • Chambre 3 (16,1 m2)
    • placard (0,5 m2)
    • loggia (4,4 m2)
    • placard (1,7 m2)
    • placard (0,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Zinc
  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 70 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 405,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18038kWh/m2.ankg CO2/m2.an174 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 19/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480,0 € et 2040,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Associés Conseils Immobilier

CENTURY 21 Associés Conseils Immobilier

CENTURY 21 Associés Conseils Immobilier

41 rue du Château

29200 BREST

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