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2 pièces - 39,98 m2 BREST - 29

Ref : 6601

117 700 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7 % TTC
  • Prix hors honoraires: 110000€
Appartement à vendre - 2 pièces - 39,98 m2 - Brest - 29 - BRETAGNE
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Description

À vendre à Brest, un charmant appartement de près de 40² situé au premier étage, idéal une personne seule ou un couple. Ce bien a été entièrement rénové il y a trois ans et bénéficie d'un double vitrage, garantissant un calme absolu.

La pièce principale est lumineuse et accueillante, tandis que la chambre de 11,8 m² offre un espace de repos confortable. La salle d'eau moderne complète cet ensemble prêt à vivre, sans besoin de travaux.

Situé dans le quartier de la Rive Droite, vous serez à proximité de toutes commodités. Pour vos courses, le U Express est à seulement 200 mètres, et vous trouverez également un Monoprix et un Carrefour City à 800 mètres. Pour vos déplacements, la station de bus Bassin 3 est à 400 mètres avec les lignes 21, 22 et 23, et la gare de Brest est à seulement deux minutes en voiture.

Profitez des espaces verts à proximité, tels que la Place Joseph Goez à une minute à pied, et découvrez les nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste du quartier. Les écoles ne sont qu'à quelques pas, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique à Brest !

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Vue globale

  • Surface totale : 40,0 m2
  • Surface habitable : 40,0 m2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (12,5 m2)
    • Cuisine (9,9 m2)
    • Salle de bains (2,9 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Entrée (2,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Rue

Rue

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Zinc

À savoir

  • Taxe foncière : 366 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 7
  • Charges courantes par an : 700,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41713kWh/m2.ankg CO2/m2.an181 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 09/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330,0 € et 1830,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Associés Conseils Immobilier

CENTURY 21 Associés Conseils Immobilier

CENTURY 21 Associés Conseils Immobilier

41 rue du Château

29200 BREST

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02 98 20 20 15
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9,0/10
Location Gestion
9,1/10

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